管理会社20年のベテラン社長が明かす失敗しない不動産投資の方法〜年金不安の時代だからこそ、目指したい確かな収益。著者だけが持つノウハウを、あますところなく公開〜
本書は、ありがちな不動産投資で成功した自慢話ではなく、不動産投資で失敗しないための確かな投資法を分かりやすく紹介した一冊です。著者・重吉は、サラリーマンの3年間とその後、賃貸管理会社を経営して18年間の合計21年間不動産業に従事し、不動産投資で成功した人、失敗した人を数多く見てきた経験を教訓に、賃貸管理会社の視点から、不動産投資で失敗しないためのノウハウと、注意すべきポイントを公開しています。
目先の「経済的自由」を求めるあまり焦って行動するのではなく、「長期的に安定した家賃収入を得る」という不動産投資の本来の目的を理解した上で、本当の「経済的自由」を手に入れる。その最初の一歩を踏み出すために、必読の一冊です。
[著者／講師 紹介]
重吉勉 略歴
昭和37年生まれ。石川県小松市出身。早稲田大学社会学部中退。
平成2年に株式会社日本財託を設立するが、直後にバブル景気が崩壊。地獄のような苦しみを味わう中、生き残るには地道に固定収入が必要と気づき、不動産業の原点は「管理業」だと確信する。現在は、中古ワンルームマンションの販売とその後の管理に力を注ぎ、平成20年2月末現在、2,281名のオーナー様から、5,309戸の管理を委託されている。「管理を通じてお客様と一生涯のお付き合い」を経営理念に、最も信頼される不動産会社を目指している。
【フジサンケイビジネスアイ】
政府が音頭をとって勧める「貯蓄から投資へ」の動きに乗って、株式や投資信託に飽き足らない個人投資家が不動産投資に向き始めた。書店には投資本があふれ、各地でセミナーが開催され、にわか投資家相手に「不動産投資がもうかる」と言いはやす。今や不動産バブル（少なくともミニバブル）との指摘もある。「これでは二十数年前と同じ。『こんなはずではなかった』と悔やむ人がまた出てくる」と感じた賃貸管理会社社長が不動産投資で失敗しないための確かな投資法を紹介したのが本書。不動産投資を不動産販売会社の視点ではなく、不動産管理会社の視点で、「都内中古ワンルームマンション投資」が最もリスクが少なく、投資効率にいかに優れるかを説いている。著者はバブル崩壊で失敗した経験をもつだけに成功する物件選びのコツは分かりやすく、入居率99％の賃貸管理会社社長が語るノウハウは納得できる。ワンルームマンション投資Ｑ＆Ａもあり、気になる個所から読み始めるのもいい。最初の一歩を踏み出すきっかけになるかもしれない。
≪メディアからの紹介実績≫
読売新聞、読売ウィークリー、日刊工業新聞、フジサンケイビジネスアイ、ほか
・将来の年金対策にと先月新築で都内の新築マンションを購入しました。その後書籍に出会い、中古マンションに投資しなかったことを悔やんでいます。新築ローンの返済は35年で、完済時には72歳になっています。これでは何のための投資だったのか？と後悔しています。繰上げ返済も考えていますが、手数料が高く悩んでいます。良きアドバイスをお願いします。 (S・A様)
・マンション管理のノウハウも時間もない者にとって、マンション投資で最も重要視すべきは利回りではなく管理だと思い御社にたどり着いたわけですが、この「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」を読むことで、多くの方がそれに気づくと思います。今までに色々なマンション投資法の本を20冊以上読みましたが、その中には「管理を自分でやれ」みたいな内容が目立ちます。素人の管理は本人も住む人も不幸にします。現に、名古屋の単身赴任先でワンルームマンションに住んでいますと、住まいの快適さの多くの部分が管理次第であると身をもって感じます。そういう意味でも、この本はマンション投資を考える人を正しい方向に向けるだけでなく、間接的には入居者も助かるということになりますね。(S・M様)
・これまで資産について無頓着にきましたが、そろそろきちんとしなければとここ半年、かなりの本を読んだり、調べたりしてきました。重吉さんの著書を拝読し、それまで自分が考えてきたことが間違いであり、危うくリスクの高いものに手を出すところだったことに気づきました。そういった意味では重吉さんの本は大きな転機となり、ぜひとも、こういった方が社長として運営されている会社さんをパートナーにしたいと思っています。(Y・S様)
本書の著者が、直接、不動産経営の最新情報を講演 都内中古マンション経営セミナー 参加無料
『不動産投資で失敗しないためのノウハウ』を凝縮した1冊「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」の内容を、著者である重吉自ら直接講演。バブル崩壊を経験し、どん底を味わったからこそ語ることのできる『失敗しない不動産投資の方法』『入居率99%以上を誇る賃貸管理のノウハウ』、これから不動産投資を始めようとするあなたに『不動産投資で失敗しないための方法』、すでに不動産投資を始めているあなたに『満室経営をお約束する賃貸管理のノウハウ』が必ずお役に立つはずです。
そのほかにも、
『なぜ都内中古ワンルームマンションなのか？』
『１棟アパート経営の危険性とは？10の決定的理由』
『不動産投資で成功する物件選びのコツ』
『金利5％6％でも大丈夫！ローンを活用して効果的に不動産を増やしていく方法』
『入居率99％以上を誇る入居者募集のマル秘ノウハウ』
など、不動産投資に関する様々な情報をご紹介いたします。
さらに、セミナーに参加された方限定で入居率99%を誇る賃貸管理会社が選ぶ『確かな物件』をご紹介いたします。
次回開催日：2008年6月15日（日）13：00〜16：00
開催場所：新宿野村ビル48F コンファレンスルームB&C
定員：100名
※定員を超えるお申込みを頂いた場合は抽選となります